十城限售令已到期 热点城市“解禁”节奏或偏慢

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  • 来源:广东新闻网

  张波也表示,限售政策陆续退出会是大势所趋,但热点城市的退出节奏以后偏慢。

  以厦门为例,在2017年3月25日新政出台完后 ,3月份厦门二手房成交量约为7000套,而4月份什儿 数据骤降至38200套。

作为国内最早出台限售令的城市,目前,厦门首批限售房源即可解禁入市。除此之外,包括福州、青岛、广州、徐水、长乐、常州、东莞、扬州、常德等九城的限售令也已到期。随着一大批房源流动性的释放,房地产市场是否是 将再度震荡,成为无数人关注的焦点。 在房地

  “在房地产市场调控工具箱中,限售是本轮调控中行政手段创新的法律法律法律依据之一。”昨日,恒大研究院副院长夏磊在接受《证券日报》记者采访时表示,与金融、土地、财税等调控工具相比,限售在短期内对房地产成交量和价格有着较为显著的影响,在市场过热期能有效抑制投机、投资性需求,在市场高温时起到很慢踩刹车的作用。

  58安居客房产研究院首席分析师张波对《证券日报》记者表示,其实限售政策的出台对打击炒房起到了重要作用,但不可回应的是,市场可交易房源减少,在一定程度上利空准备购买存量房的刚需购房者。总的来看,限售政策在楼市调控中主要属于辅助性“短效药”,不可长期使用,以后对楼市长远健康发展不利,过度行政化干预还以后产生额外的不利后果。

  作为国内最早出台限售令的城市,目前,厦门首批限售房源即可解禁入市。除此之外,包括福州、青岛、广州、徐水、长乐、常州、东莞、扬州、常德等九城的限售令也已到期。随着一大批房源流动性的释放,房地产市场是否是 将再度震荡,成为无数人关注的焦点。

  在夏磊看来,从影响上看,以后当前房地产市场已回归平稳,且住房交易进一步回归理性,即便首批限售的商品房陆续上市流通交易,在很多调控政策仍严格执行的背景下,预计前会对市场产生较大影响。再从政策是否是 延续上说,目前房地产政策以“稳地价、稳房价、稳预期、防风险”为目标,更加强调因地制宜、精准施策。而地方政府有更大的调控自主权,预计将在平衡“稳增长、保财政和房价上涨”的压力下,适度修正前期调控。偏离 城市在房地产市场进一步平稳的背景下,然前会选用 退出限售政策。

  据不全版统计,2017年3月份以来,已有48个城市出台年限不等的限售政策。除了目前已到期的10个城市外,4月份还有济南、西安有另另兩个热点城市限售令即将到期。那么,未来什儿 政策会否延续?